- Reciben ejecutivos de AMPI Monterrey una Guia de Activación sobre la hoy obligatoria Alerta Catastral
Nuevo León está cerca de blindarse de manera efectiva y muy necesaria contra los esquemas de fraude inmobiliario que se han venido presentando en la entidad desde hace ya varias décadas, gracias a la Alerta Catastral que entró en vigor de manera obligatoria a partir de este año y pronto, también, con la formalización de la Licencia Inmobiliaria estatal.
Así lo consideró el Presidente de AMPI Monterrey, Juan Manuel Escobedo, luego de recibir a directivos del Instituto Registral y Catastral de Nuevo León, para una charla de orientación y guía de adquisición de la nueva y obligatoria Alerta Catastral 2024; presentación impartida a los corredores inmobiliarios agremiados en AMPI en un desayuno del organismo
“Ha habido cierta controversia y dudas sobre el cómo se va a aplicar la nueva Alerta Catastral y por ello decidimos consultar de manera directa a las autoridades del IRyC de la entidad, para que nos hicieran una presentación sobre este particular, tan importante para evitar futuros fraudes en la compra venta de terrenos y casas”, señaló el titular de los agentes inmobiliarios.
Juan Paulo Puente, Director del Registro Público del Instituto Registral y Catastral, detalló los 4 pasos a seguir para la adquisición del trámite anual de la Alerta Catastral:
“Número 1.- Registrarse para el trámite en miportal.ircnl.gob.mx;
Número 2.- Capturar sus Datos Personales;
Número 3.- Realizar el pago (eso sería en caja de la institución bancaria enlistada en el mismo sitio o, vía transferencia a una cuenta especial también ahí registrada;
y Número 4.- Acudir con cita al Módulo de Alertas, para poder recibir finalmente la Constancia de Activación”.
Para este último paso, los directivos enlistaron la papelería requerida:
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Datos de Registro de la propiedad en cuestión: Es decir Libro, Volumen, Número de Inscripción, municipio, fecha y expediente catastral.
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Identificación oficial vigente con fotografía del propietario o del apoderado legal
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Documento que lo acredite cono apoderado legal
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Comprobante de pago anual por cada propiedad y expediente catastral
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Y para activar el servicio de la Alerta, un número de teléfono celular y máximo 2 correos electrónicos
“El paso que sigue (y estamos en pláticas cercanas con el gobierno del Lic. Samuel García para este efecto), es el establecimiento del proyecto de Licencia Inmobiliaria en Nuevo León. Un esquema de registro, certificación y capacitación de quienes formalmente se van a dedicar a la renta, venta y comercialización en general de las propiedades inmobiliarias en la entidad; este esquema funciona ya en otros estados de la república. Imagínate en qué medida se van a elevar los candados para evitar fraudes inmobiliarios registrando las propiedades y luego que también se tengan que registrar quienes quieran una licencia para traspasar o vender de manera formal esas mismas propiedades registradas”, concluyó el Presidente de AMPI.
