En un tema de juicio especial de arrendamiento la Firma de Abogados Monterrey (abogadosmonterrey.com.mx) logró resolver luego de un año de complicaciones del procedimiento, ante la negativa de la forma de contrato, el vencimiento y pruebas diversas, lo que al final permitieron que el Juez correspondiente del caso ordenara la entrega de un inmueble en disputa.
José Ulises Treviño García, titular de la Firma Abogados Monterrey, explicó que ciertas personas rentaron dicho inmueble donde se daba servicio de reparación de vehículos, entre ellos a unidades de Fuerza Civil, así como de otras instituciones gubernamentales, quienes de manera maliciosa cambiaron el número del local, a fin de que no se les pudiera notificar.
Lo anterior luego de que la parte arrendadora solicitara la acción de rescisión del contrato de arrendamiento, sustentándola en el incumplimiento de diversas pensiones rentarías.
En documentos en poder del Abogado Treviño, se establece que el arrendatario al contestar la demanda negó la firma de un contrato con la arrendadora, asegurando no haber formalizado ningún arrendamiento con quien lo demanda, de ahí que procediera a cambiar el número del inmueble ubicado en la calle Nueva Escocia del Fraccionamiento Industrial Abraham Lincoln, en Monterrey, Nuevo León y a dejar estacionado fuera del lugar una camioneta que ostenta pertenecer a la Institución Policial Fuerza Civil.
“Es un caso civil en el que las personas rentaron un local comercial para dar servicio de reparación de vehículos a Fuerza Civil entre otras instituciones, y esas personas maliciosamente le cambiaron el número afuera, el número que les da el municipio para ponérselo enfrente a las casas, y les pusieron otro para evitar que se les notificara, esas personas(arrendadores) ya traían un abogado anterior, ya tenían un año con el proceso, llevaron el juicio a la oficina lo revisamos, tuvimos que hacer que se desistieran de ese proceso, fue un año perdido por que ni siquiera se dieron cuenta los abogados(anteriores) que estaba mal estructurada la demanda, demandaron con un contrato que no era el correcto, ocasionando un gasto innecesario y perdida de tiempo al arrendador.
“A parte esa dirección que tenían ahí se le pusieron a la demanda cuando no corresponde, total hicieron muchas cosas que no, hicieron perder tiempo y dinero al cliente, manteniéndolo en una vía equivocada que al ser advertida por el estudio que hicimos al caso en concreto iniciamos una nueva demanda utilizando otro contrario anterior, que sí correspondía, y a la par nos llevamos los juicios. Posteriormente desistimos del que estaba mal y le dimos seguimiento al que no había sido utilizado”, expresó.
En ese sentido el abogado Ulises Treviño mencionó que gracias a que el arrendador acudió a pedir una segunda opinión profesional, pudo advertir que la demanda que tenían iniciada no guardaba identidad con el inmueble arrendado, logrando demostrar que el inmueble arrendado había sido variado en su numeración de forma ilegal por el arrendatario mediante pruebas periciales en agrimensura, aportando convicción al Juez para que determinara que los arrendatarios habían actuado de manera dolosa al cambiar el número del inmueble con la finalidad de no ser notificados, fallando en favor de los intereses representados por abogadosmonterrey.com.mx, condenando al arrendatario hacer la entrega voluntaria del inmueble arrendado, además del pago de mensualidades vencidas y otras prestaciones, teniendo ahora además que pasar por una investigación el arrendatario, por haber faltado a la verdad, no obstante haber estado protestado bajo palabra para que no mintiera.
